Moisissure en entreposage : la prévenir avant de fermer la porte

La moisissure ne vient pas de nulle part : il lui faut de l'humidité. Dans une unité fermée pendant des mois, une seule boîte humide suffit. Comme pour les souris, presque tout se joue le jour où vous remplissez l'unité.

Quel taux d'humidité faut-il viser?

Entre 30 % et 50 % d'humidité relative. C'est la plage recommandée par l'Institut national de santé publique du Québec (INSPQ) pour limiter la croissance des moisissures. L'INSPQ ajoute que la valeur à ne pas dépasser se situe autour de 65 % (entre 60 % et 70 % selon les organisations).

Autre piège : la condensation. L'air chaud et humide qui touche une surface froide dépose de l'eau, même si l'humidité ambiante semble correcte. C'est ce qui arrive quand on rentre des boîtes d'une maison chauffée vers une unité froide, ou au printemps quand l'air se réchauffe plus vite que le béton.

Un petit hygromètre à piles laissé dans l'unité permet de vérifier le taux à chaque visite (conseil pratique, pas une exigence).

Unité chauffée, climatisée ou non : quelle différence pour la moisissure?

Les termes varient d'une entreprise à l'autre. Exemples tirés de contrats publiés (consultés le 29 octobre 2026) :

« Chauffé » ne veut pas dire « humidité contrôlée ». Demandez précisément si l'humidité est contrôlée, surtout pour les meubles en bois, les documents, les instruments et les vêtements. Pour comparer les options, voir entreposage climatisé ou non.

Quoi ne jamais entreposer humide?

Tout ce qui est poreux et qui a été mouillé. Québec.ca recommande de jeter les matériaux poreux fortement endommagés par l'eau, comme :

• les matelas;
• les tapis;
• les meubles rembourrés ou recouverts de tissus.

Certaines entreprises l'interdisent noir sur blanc. Mini-Entrepôts Saint-Benoît (Beauce) exclut par exemple les « articles moisis ou humides ».

Avant de charger, vérifiez surtout :

• Électroménagers : réfrigérateur, laveuse et lave-vaisselle bien vidés et séchés, portes entrouvertes une fois secs.
• Vêtements et literie : lavés et complètement secs.
• Équipement extérieur : tentes, bâches, articles de sport séchés au complet.
• Boîtes qui ont passé du temps dans un sous-sol humide : à refaire si le carton est mou.

Comment emballer pour éviter la moisissure?

Laissez l'air circuler et gardez tout loin du sol. En pratique :

• surélevez les boîtes et les meubles sur des palettes ou des planches;
• laissez quelques centimètres entre les objets et les murs;
• préférez les bacs rigides fermés pour les textiles et les papiers;
• évitez d'emballer des meubles dans du plastique serré : l'humidité reste prisonnière dessous. Une couverture ou un drap respire mieux.

Ces gestes sont des conseils pratiques courants. Pour la méthode complète, voir bien emballer pour l'entreposage.

Que faire si de la moisissure apparaît?

D'abord, trouvez la source d'eau (infiltration, condensation, objet mouillé) et avisez l'entreprise s'il s'agit du bâtiment. Ensuite, la taille de la zone décide de la marche à suivre. Santé Canada utilise ces catégories :

Pour les petites et moyennes zones, Santé Canada recommande :

• lunettes de sécurité, masque jetable N95 et gants;
• aspirateur à filtre HEPA avant et après le nettoyage;
• nettoyage à l'eau et au détergent à vaisselle; l'eau de Javel n'est pas nécessaire.

Québec.ca va dans le même sens et suggère une entreprise spécialisée dès que la surface dépasse 1 m², que les zones sont nombreuses ou que la moisissure revient.

Qui paie si mes biens moisissent?

Dans les contrats consultés, c'est vous. Exemples (consultés le 29 octobre 2026) :

Ces entreprises demandent toutes que vos propres assurances couvrent vos biens. Vérifiez dans la section des exclusions de votre contrat d'assurance habitation comment sont traités la moisissure et les dommages d'humidité. Voir l'assurance de vos biens en entreposage.

Une clause du contrat ne règle pas tout : si le problème vient d'un défaut du bâtiment (toit qui coule, par exemple), documentez-le avec des photos datées et avisez l'entreprise par écrit. En cas de litige, un avis juridique peut être utile.