Où entreposer l'inventaire d'une petite boutique en ligne au Québec?
Les options courantes sont la maison (à déclarer à votre assureur), un mini-entrepôt dont le loyer se déduit comme dépense d'entreprise selon l'ARC, ou un service d'exécution comme Expédié par Amazon, qui facture 40 $ CA le mètre cube par mois (janvier à septembre) et 77 $ CA (octobre à décembre) pour les produits standard.
Source principale : Amazon.ca, Tarification · toutes les sources
En bref
- 3 options : la maison, un mini-entrepôt (avec réception de colis chez certains), ou un service d'exécution comme Expédié par Amazon.
- Assurance : l'AMF demande d'aviser votre assureur si vous installez un bureau professionnel à la maison. Un stock d'entreprise n'est en général pas couvert par l'assurance habitation : demandez un avenant ou une assurance entreprise.
- Impôt : l'ARC permet de déduire le loyer des biens utilisés dans l'entreprise (ligne 8910) et exige un inventaire annuel.
- Contrat : en général, la Loi sur la protection du consommateur ne s'applique pas entre 2 commerçants (OPC). Lisez le bail d'entreposage de près.
Sur cette page
- Quelles sont les options pour entreposer son inventaire?
- Un mini-entrepôt peut-il recevoir mes livraisons?
- Combien coûte un mini-entrepôt pour une boutique en ligne?
- Mini-entrepôt ou entrepôt Amazon : lequel coûte moins cher?
- Mon assurance habitation couvre-t-elle mon stock?
- Le loyer d'un mini-entrepôt est-il déductible d'impôt?
- La Loi sur la protection du consommateur me protège-t-elle?
- Quoi demander avant de signer?
- Questions fréquentes
Les boîtes de stock envahissent le sous-sol? Avant de louer, il faut choisir le bon type d'espace, assurer le stock et garder des traces pour l'impôt.
Quelles sont les options pour entreposer son inventaire?
Il y en a trois, et le bon choix dépend surtout du volume et du nombre de commandes par semaine.
| Option | Pour qui | Ce qu'il faut vérifier |
|---|---|---|
| La maison (sous-sol, garage) | Petit volume, début d'activité | Assureur avisé, place, humidité |
| Mini-entrepôt | Stock qui déborde, envois faits par vous | Usage commercial permis, accès, réception de colis |
| Service d'exécution (ex. Expédié par Amazon) | Ventes surtout sur une plateforme | Frais au volume, frais saisonniers, stock lent |
Un mini-entrepôt peut-il recevoir mes livraisons?
Certains, oui, mais ce n'est pas automatique. Quelques exemples d'offres publiées au Québec :
- AB Entreposage (Granby) dit offrir une pièce sécurisée où le transporteur entre avec un code pour déposer et récupérer les colis, des quais de chargement et un cubicule de travail avec Wi-Fi. Accès de 6 h à 22 h, tous les jours, selon l'entreprise.
- Accès Entreposage (Lévis) annonce la réception des colis durant ses heures d'ouverture, des entrepôts commerciaux et l'accès 24 h. L'entreprise demande un minimum de 2 mois de location et un préavis de 30 jours.
- Mini-entrepôts Méribec (Québec, Sainte-Foy, Lévis) indique « réception de marchandise possible » pour Sainte-Foy et Lévis, avec chariots et transpalettes.
Ces informations viennent des entreprises elles-mêmes. Faites confirmer par écrit qui signe pour vos livraisons et qui est responsable d'un colis perdu.
Produits interdits
Les entrepôts interdisent souvent les aliments, les produits toxiques et les produits inflammables. Accès Entreposage, par exemple, interdit les produits alimentaires « pour des raisons de salubrité ». Vendez-vous des chandelles, des cosmétiques ou des collations?
Demandez avant de signer. Voir notre liste des objets interdits.
Combien coûte un mini-entrepôt pour une boutique en ligne?
Ça dépend de la taille et de la ville. Un exemple de prix affiché : chez Accès Entreposage à Lévis, un 5 x 10 est à 105 $ + taxes par mois, un 10 x 10 à 175 $ + taxes (intérieur) et un 10 x 20 à 330 $ + taxes (prix affichés par l'entreprise, consultés le 28 octobre 2026).
Pour les autres villes, voir nos pages Montréal, Laval et Québec. Pour la taille, utilisez le calculateur de volume.
Mini-entrepôt ou entrepôt Amazon : lequel coûte moins cher?
Expédié par Amazon facture l'entreposage au volume de vos produits emballés, chaque mois. Le mini-entrepôt, lui, est un loyer fixe, mais vous faites les envois vous-même.
| Frais d'entreposage mensuels Amazon.ca | Taille standard | Surdimensionné |
|---|---|---|
| Janvier à septembre | 40 $ CA le m³ | 28 $ CA le m³ |
| Octobre à décembre | 77 $ CA le m³ | 49 $ CA le m³ |
Source : Amazon.ca, consulté le 28 octobre 2026. D'autres frais s'ajoutent (exécution des commandes, stock à rotation lente) : lisez la grille complète.
Exemple (notre calcul) : 3 m³ de produits
- Amazon, janvier à septembre : 3 m³ × 40 $ = 120 $ par mois, frais d'exécution en sus.
- Amazon, octobre à décembre : 3 m³ × 77 $ = 231 $ par mois.
- Mini-entrepôt 5 x 10 à Lévis : 105 $ + taxes par mois, peu importe le mois. Un 5 x 10 sur 9 pieds de haut fait 450 pi³, soit environ 12,7 m³ (1 m³ = 35,3 pi³), mais on ne remplit jamais tout l'espace.
Ce calcul ne compare que l'entreposage. Avec Amazon, l'emballage et l'envoi sont faits pour vous; avec un mini-entrepôt, ce sont votre temps et vos déplacements.
Mon assurance habitation couvre-t-elle mon stock?
En général, non, pas sans le déclarer. L'Autorité des marchés financiers (AMF) demande d'informer votre assureur si vous installez un bureau professionnel à la maison : des exclusions ou des limitations importantes pourraient s'appliquer.
Selon le cabinet de courtage Bernard & Fabien, l'assurance habitation comporte une exclusion pour les activités professionnelles, et une activité non déclarée peut mener à un refus ou à une indemnité réduite. RBC Assurance précise que l'assurance habitation peut ne pas couvrir le stock que vous conservez sur place, et propose des avenants « entreprise à domicile ».
Dans un mini-entrepôt, c'est pareil : la limite « biens hors du domicile » de votre police vise vos biens personnels. Voir assurance des biens entreposés.
Questions à poser à votre assureur ou courtier
- Mon stock est-il couvert à la maison? Et dans un mini-entrepôt?
- Quel est le montant maximal, et la franchise?
- Les colis reçus pour mes clients sont-ils couverts?
- Faut-il un avenant « entreprise à domicile » ou une assurance des biens commerciaux?
- Ma responsabilité civile couvre-t-elle un produit défectueux?
Le loyer d'un mini-entrepôt est-il déductible d'impôt?
Oui, s'il sert à l'entreprise. Selon l'Agence du revenu du Canada (ARC), vous pouvez déduire le loyer payé pour des biens que vous utilisez dans votre entreprise (ligne 8910 du formulaire T2125).
Si le stock est chez vous, c'est une autre règle : les frais d'utilisation de la résidence ne sont déductibles que si le local est votre principal lieu d'affaires, ou s'il sert seulement à l'entreprise et que vous y rencontrez des clients de façon régulière. Ces frais ne peuvent pas créer une perte.
L'ARC exige aussi un inventaire à la fin de chaque exercice (sauf système d'inventaire permanent) pour calculer le coût des marchandises vendues. Évaluez le stock au coût ou à la juste valeur marchande, et gardez la même méthode d'une année à l'autre. Pour vos registres, voir documents d'entreprise : combien de temps les garder.
La Loi sur la protection du consommateur me protège-t-elle?
Probablement pas. Selon l'Office de la protection du consommateur (OPC), la loi n'encadre généralement pas les transactions entre 2 commerçants. La loi définit le consommateur comme une personne physique, sauf un commerçant qui se procure un bien ou un service pour son commerce.
Si vous louez l'unité pour votre boutique, ce sont donc surtout le contrat et le Code civil qui s'appliquent. Lisez bien les clauses sur la responsabilité, la hausse de loyer et le défaut de paiement. Voir loyer impayé : que peut faire l'entrepôt.
Quoi demander avant de signer?
- L'usage commercial est-il permis dans le contrat?
- Les livraisons sont-elles acceptées? Qui signe? Quelles heures?
- Quels produits sont interdits?
- Quelles sont les heures d'accès?
- Y a-t-il une durée minimale et un préavis de départ?
- L'unité est-elle chauffée ou climatisée? Voir climatisé ou non.
Questions fréquentes
Puis-je utiliser l'adresse du mini-entrepôt comme adresse d'expédition?
Ça dépend de l'entrepôt. Certains acceptent les colis pendant leurs heures d'ouverture ou dans une pièce à code; d'autres non. Faites-le confirmer par écrit.
Puis-je préparer mes commandes dans l'unité?
Certaines entreprises le proposent : AB Entreposage dit offrir un endroit pour préparer les commandes. D'autres contrats limitent les activités dans l'unité. Demandez avant.
Les frais Amazon changent-ils selon la saison?
Oui. Selon Amazon.ca, l'entreposage d'un produit de taille standard coûte 40 $ CA le mètre cube par mois de janvier à septembre, et 77 $ CA d'octobre à décembre.
Dois-je déclarer mon stock à mon assureur?
Oui. L'AMF demande d'informer votre assureur de tout changement, comme l'installation d'un bureau professionnel à la maison. Sinon, des exclusions pourraient s'appliquer.
Sources
- Amazon.ca, Comment fonctionne la tarification sur Amazon.ca (frais d'entreposage mensuels au mètre cube; consulté le 28 octobre 2026)
- AB Entreposage, Entreposage commercial à Granby (réception et envoi de colis, heures d'accès; affirmations de l'entreprise; consulté le 28 octobre 2026)
- Accès Entreposage, Entrepôts et tarifs et FAQ (prix affichés, réception des colis, durée minimale, produits interdits; consulté le 28 octobre 2026)
- Mini-entrepôts Méribec, Entrepôts (réception de marchandise; consulté le 28 octobre 2026)
- Autorité des marchés financiers, Assurance habitation (aviser l'assureur d'un bureau professionnel à la maison; consulté le 28 octobre 2026)
- Bernard & Fabien (cabinet de courtage), Vous travaillez de la maison? Avisez votre assureur! (exclusion des activités professionnelles; consulté le 28 octobre 2026)
- RBC Assurances, Une entreprise à domicile a-t-elle besoin d'une assurance supplémentaire? (stock, avenants; consulté le 28 octobre 2026)
- Agence du revenu du Canada, Ligne 8910 – Loyer et Frais d'utilisation de la résidence aux fins de l'entreprise (consulté le 28 octobre 2026)
- Agence du revenu du Canada, Inventaire et coût des marchandises vendues et Guide T4002, chapitre 2 (inventaire annuel, méthodes d'évaluation; consulté le 28 octobre 2026)
- Office de la protection du consommateur, Transaction entre 2 commerçants (consulté le 28 octobre 2026)
- LégisQuébec, Loi sur la protection du consommateur, art. 1 e) et 2 (définition du consommateur)